建筑工程（住宅楼）一般成本价剖析

    具体到分部分项工程造价，其构成如下： 
1、桩基工程（如有）：约70~130元/平方米，中位数约100元/平方米左右；
2、钢筋：含量40~80公斤/平方米左右，约200~400元/平方米，中位数约300元/平方米；
3、混凝土：指标0.3～0.5立方/平方米，约110～180元/平方米，中位数约145元/平方米；
4、砌体工程：60～120元/平方米，中位数约90元/平方米；
5、抹灰工程：30～50元/平方米，中位数约40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：60～120元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米），中位数约90元/平方米；
7、屋面工程：20～40元/平方米，中位数约30元/平方米；
8、门窗工程：指标0.25～0.5平方米/平方米, 100～200元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米，中位数约150元/平方米；
9、公共部位装饰工程：20～100元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高），中位数约60元/平方米；
10、地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米，中位数约70元/平方米；
11、室内水电安装工程（含消防）：100～160元/平方米（按小区档次，多层略低一些），中位数约130元/平方；

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