发展新居民区购物中心思路的探析

新居民区发展购物中心的背景分析

　　购物中心是一种综合程度很高的商业经营模式，实施团组式开发，将各种新型商业业态融合在一起，由一个统一的管理机构进行整体组织、管理、协调和规划，实现购物、休闲、娱乐等多方位的复合消费的目标。购物中心是由一种作为主体商业业态的超市为依托，配以辅助业态及服务业，通过统一规划、统一组织、统一管理、统一协调整合而成，满足消费者日常生活吃、穿、用、健等全方位需求。这一组织模式的购物中心将成为部分新居民区发展购物中心的主角。

　　1、居民收入的增加、生活方式和消费习惯的转变，加速了新居民区购物中心在我国居民区的建设。伴随着我国经济的快速发展，我国居民收入不断增长，居民的生活水平普遍提高，消费层次多样化。据统计资料显示，我国自改革开放以来，城市居民的恩格尔系数下降幅度很大，到2002年为止，我国城市居民的恩格尔系数已经降低了15.7个百分点，降到37.4%。居民除了满足基本消费外，开始追求其他方面的消费，使得消费多样化；居民的健康意识增强，开始对健身、娱乐等服务设施有了更多的需求；居民对价格的敏感性逐渐下降，而对服务的便利性和商品的卫生状况将更加看重，而且居民开始追求全方位的商业服务消费，这就呼唤现代化的零售业态——购物中心，进入有需求的居民区。